小77论坛 「e公司不雅察」高层住宅视线价值不受火灾影响

前一段时分深圳一个高层楼房发生火灾，不少东说念主认为高层太危境小77论坛，不可买高层。

具体到火灾发生的楼栋，有过甚面积和东说念主员伤一火的住宅价钱一定会有影响，购房者可能还会顾忌整栋楼质料受到影响，价钱因此波动，可是跟着时分荏苒，东说念主们会逐步遗忘此事影响。非过甚楼层的影响会很小。

高层房价不会因个别事件而受影响，高层房价一定会高于底层，住得高，视线无袒护，是一项很伏击的财产，高层景不雅是稀缺资源。

中海地产前一段时分公布了豪宅形态深湾玖序价钱，上下层价钱拉开了差距，2A01的328平户型，顶层40楼价钱是5993万元，底层4楼价钱为3918万元，顶层贵了53%。2B01的252平户型，顶层40楼4695万元，底层4楼2802万元，顶层贵了67%。这个单位不错看到深圳湾景不雅，但需要达到一定高度，因为前边有中信红树湾和红树西岸遮挡。

深圳湾景不雅是深圳的绚丽天空线，在海边结合了深圳诸多标记性建筑，有春笋和春茧等，包括这次发生火灾的形态。

中海地产是地产行业茅头兵，本次楼盘订价，极度于给视线景不雅标注了价钱，即使在归并高度，因为视线不同小77论坛，价钱也有各异。

深业中城、润玺一二期、深铁懿府和前海时间三期大户型顶楼和底楼齐有价差，高层比低层无数贵10%到20%，高的也有30%控制。深湾玖序案例比拟极点，是因为其靠海一侧的视线被遮挡得较多。

二手房里，高层豪宅相较低层价钱高是无数状态，有些会高20%控制。

因为地盘资源紧缺，咫尺一二线线城市推出楼盘基本上齐普及30层，普及40层的超高层不在少数，淌若到售楼处看一下订价，就会发现高层价钱分解要高于底层，每朝上一层，每平米齐会贵几十元钱。

这阐扬有东说念主心爱低楼层，但心爱高楼层的更多，修复商才会如斯订价。

低楼层容易被小区内建筑，或者其他建筑挡住视线，东说念主们心爱视线轩敞。记者到访过不少公司，他们心爱率领访客在高层参不雅，向访客展示办公环境优厚，比如在上海，不错看到黄浦江景不雅的高层办公楼上，在杭州，则要看到钱塘江景不雅，淌若能将河流和标记性建筑尽收眼底，那便是绝佳位置。

超等豪华旅店心爱选在超高层顶部，毒害得起豪华旅店的非富即贵，阐扬这个群体心爱高层景不雅。

为了不雅赏窗外，窗户越来越大，现基本上齐在用玻璃幕墙，减少室表里视线阻隔，住宅高层的居民也心爱封窗改良，便是为了透过整扇落地的玻璃窗，将窗外景不雅透入业主之眼。

高层有不少污点，比如包括得房率低，低层电梯房或者是楼梯房的公摊率一般是在10%控制，而高层住宅的公摊率则省略达到25%。停电了若何办，电梯坏了若何办，住得高狭隘，总有东说念主有多样担忧。事实上咫尺停电的概率历历。

发生天灾东说念主祸时，低层确乎容易逃生。但有许多案例阐扬，低层也不安全，火灾弃世东说念主数多的案例更多发生在低层裙楼，这诚然是因为低层面积更大的原因。

草榴社区

2008年—2023年世界共发生火灾609万起，其中高层建筑火灾11.6万起，占总起数1.9%，平均每年发生7250起。2024年前8个月，我国共发生66万动怒灾事故，导致1324东说念主弃世、1760东说念主受伤，高层建筑火灾数目高达3.6万起，共变成了203东说念主弃世。

住在高层确乎有危境，住在低层不异有危境。客岁世界车祸弃世6万东说念主，弃世东说念主数更多，更为致命，可能是高楼火灾的新闻效应更大，容易传播。危境无处不在，开车会发闹事故，东说念主们已经会乘坐在多样各类的车上，莫得东说念主会担惊受恐小77论坛，以为事故就要发生在身上。东说念主们安闲为了便利而冒点风险，而且这个风险导致的弃世概率极低。东说念主们收支房间亦然如斯。从售价来看，火灾发生概率极低，莫得抵毒害者的楼层选拔产生分解影响。